Prix du m² à
Les Mées (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mées et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Mées connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 930 € en 2021, puis à 1 187 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Les Mées se situe dans la Sarthe (72), et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 102 habitants, ce qui la place en 323e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +2 ventes par rapport 2018) on peut considérer que l'immobilier est assez stable aux Mées.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu aux Mées, pour un prix qui fluctuait entre 318 et 913 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 318 et 913 €.
Il fallait compter en moyenne 459 € de taxe foncière aux Mées, ou un prorata de 229 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Sarthe (72)
911 €/m²
0 €/m²
588
Sarthe (72)
852 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
1 129 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
1 000 €/m²
0 €/m²
216
Sarthe (72)
837 €/m²
0 €/m²
164
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
87
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
34 020€
32 085€ d’achat
1 935€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Mées vous demandera un coût total d'environ 34 020 euros, répartis entre 32 085 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 1 935 euros. Cette somme se décompose en 233 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 341 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
35 678€
32 085€ d’achat
3 593€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 35 678 euros. Ce chiffre comporte 32 085 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 593 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 892 €, les émoluments du notaire pour 341 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison aux Mées, vous devrez prévoir un budget d'environ 60 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Mées connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 930 € en 2021, puis à 1 187 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier aux Mées, sachez qu'en 2021, on comptait 9,8 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière des Mées !