Prix du m² à
Chérancé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
728 €/m² 1 601 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chérancé se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 987 €/m² en 2018 à 1 031 €/m² en 2022, puis à 972 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 276e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Chérancé est une localité du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 353 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 245e position parmi les villes du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 90,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Chérancé est assez stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Chérancé, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 311 à 1 411 €/m², et qui était en moyenne de 1 031 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 241e position au sein du département de la Sarthe.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 031 €/m² dans la ville. Elle pouvait fluctuer entre 311 et 1 411 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 987 € en 2018 à 829 € en 2020, puis à 1 031 € en 2022.
À Chérancé, les impôts locaux moyens étaient de 660 €, soit un prorata temporis de 330 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 720 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
1 391 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
1 947 €/m²
0 €/m²
377
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
1 457 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
87
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
943
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
74 631€
72 170€ d’achat
2 461€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces neuve à Chérancé, vous devrez tabler sur 74 631 € d'investissement, comprenant en moyenne 72 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 461 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 524 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 577 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 362€
72 170€ d’achat
6 192€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 78 362 euros. Outre les 72 170 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 6 192 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 577 €, et les impôts 4 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Chérancé va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chérancé se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 987 €/m² en 2018 à 1 031 €/m² en 2022, puis à 972 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 276e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 5,72 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chérancé, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,3 % des habitations. Par ailleurs, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chérancé.