Prix du m² à
Thonac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thonac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 827 €/m² 2 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2019, avec -13,13 % en 1 an.
Thonac se situe dans le département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 262 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait ainsi à la 286e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Thonac est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens de Thonac se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 056 et 2 598 €/m². En moyenne, elle était de 1 606,5 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 416 € en 2020 à 1 606 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 606,5 €/m² au niveau de la localité. Il oscillait de 1 056 à 2 598 €/m². Parmi les villes du département de la Dordogne, cette municipalité figurait donc en 183e position concernant la valeur foncière.
À Thonac, la taxe foncière moyenne atteignait 837 euros. En revanche, le prorata à payer était de 418 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
1 986 €/m²
1 946 €/m²
2 807
Dordogne (24)
2 279 €/m²
0 €/m²
428
Dordogne (24)
2 467 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
1 999 €/m²
0 €/m²
274
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
180 771€
176 715€ d’achat
4 056€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thonac nécessite un investissement global d'environ 180 771 € : 176 715 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 056 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 284 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 412 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
189 907€
176 715€ d’achat
13 192€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² représente 189 907 euros. Ce montant comporte 176 715 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 192 €. Cette somme se décompose en 10 420 € de taxes, 1 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Thonac ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2019, avec -13,13 % en 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Thonac. Le prix moyen est passé de 1 606 €/m² à 2 246 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thonac sur le plan de l'investissement immobilier.