Prix du m² à
Saint-Léon-sur-Vézère (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
1 136 €/m² 3 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 2 196 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 11,59 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se classait au 314e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Saint-Léon-sur-Vézère dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 426 habitants en 2021, ce qui la place en 208e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Saint-Léon-sur-Vézère puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Léon-sur-Vézère, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 998 et 3 080 € en 2023. Il était en moyenne de 2 195,5 €. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 195,5 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 998 à 3 080 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 2 196 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 11,59 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 842 € à Saint-Léon-sur-Vézère. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 421 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
1 793 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
1 060 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 310 €/m²
0 €/m²
695
Dordogne (24)
2 467 €/m²
0 €/m²
215
Dordogne (24)
2 574 €/m²
0 €/m²
257
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 839€
263 460€ d’achat
5 379€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Léon-sur-Vézère se chiffre autour de 268 839 euros : 263 460 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 379 €. Au sein de ce chiffre, 2 105 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 914 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 459€
263 460€ d’achat
18 999€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 282 459 euros. Prévoyez en effet 263 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 999 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 105 € d'émoluments du notaire et 15 534 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Léon-sur-Vézère. Le budget ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 2 196 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 11,59 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se classait au 314e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Léon-sur-Vézère. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 200 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 11,59 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,1 % des logements, et que les locataires constituaient 29,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre culturelle sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léon-sur-Vézère.