Prix du m² à
Montignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 263 €/m² 2 949 €/m²
Appartement
1 946 €/m²
1 738 €/m² 2 415 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montignac-Lascaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 1 999 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 3,09 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 441e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97 m2
Montignac
Tout savoir sur Montignac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Dordogne, Montignac-Lascaux se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 2 759 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 63,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 84 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Montignac-Lascaux puisqu'on compte 51 biens vendus sur 2023, soit une diminution de 7,27 % sur les 2 dernières années.
À Montignac-Lascaux, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 963,12 € en moyenne en 2023, et variait entre 1 077 et 3 420 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 11,79 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 9,79 % de hausse en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 1 077 à 3 420 €/m², et atteignait 1 958,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 64e rang au niveau du département de la Dordogne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 967,92 €. Il pouvait fluctuer de 1 507 à 2 808 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 745 € en 2018 à 1 968 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,52 % en l'espace de 2 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Montignac-Lascaux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 619 €, contre 1 238 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 023 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
1 730 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
2 180 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
1 800 €/m²
957 €/m²
392
Dordogne (24)
2 574 €/m²
0 €/m²
257
Dordogne (24)
1 999 €/m²
0 €/m²
274
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 299€
176 250€ d’achat
4 049€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montignac-Lascaux est de 180 299 euros, dont 176 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 049 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 281 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 410€
176 250€ d’achat
13 160€ de frais
Vous devrez prévoir 189 410 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², incluant en moyenne 176 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 160 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 408 € et les taxes pour 10 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 238€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Montignac-Lascaux. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montignac-Lascaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 1 999 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 3,09 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 441e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 939 € à 1 999 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 44,44 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montignac-Lascaux, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 36,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montignac-Lascaux.