Prix du m² à
Thors (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
417 €/m² 1 331 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thors augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 62,85 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Thors compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 465 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 267e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). 98,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Thors. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe +2 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Thors atteignait 1 187,42 €/m². Il fluctuait de 450 à 2 752 €/m². Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : 1 118,07 €/m² en moyenne pour un F2, 1 269,28 €/m² pour un F3, et 1 442,54 €/m² pour un F5+.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 450 et 2 752 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 187,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 18,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 721 euros à Thors. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 360 €.
Charente-Maritime (17)
1 240 €/m²
835 €/m²
2 175
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
431
Charente-Maritime (17)
2 056 €/m²
0 €/m²
298
Charente-Maritime (17)
780 €/m²
0 €/m²
526
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 024€
142 490€ d’achat
3 534€ de frais
À Thors, vous devrez tabler sur 146 024 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 142 490 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 534 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 138 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 035 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 390€
142 490€ d’achat
10 900€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 153 390 euros : 142 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 900 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 138 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 8 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Thors a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thors augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 62,85 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec 10,28 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Thors ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thors, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !