Prix du m² à
Sonnac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
780 €/m²
717 €/m² 1 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sonnac se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 097 € en 2018 à 1 164 € en 2022, puis à 787 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 63e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Sonnac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 495 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 257e position en ce qui concerne la population. On observait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sonnac, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Sonnac oscillait entre 418 et 1 596 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 163,83 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 0,68 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 163,83 €/m². Il pouvait varier de 418 à 1 596 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc le 308e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 629 € d'impôts locaux à Sonnac, ou un prorata de 314 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
503
Charente-Maritime (17)
1 741 €/m²
0 €/m²
183
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
1 977 €/m²
0 €/m²
161
Charente-Maritime (17)
1 240 €/m²
835 €/m²
2 175
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
431
Charente-Maritime (17)
987 €/m²
0 €/m²
459
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 151€
139 660€ d’achat
3 491€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sonnac, vous devez tabler sur un investissement total de 143 151 euros, comportant 139 660 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 491 euros, qui se décomposent en 1 116 € d'émoluments du notaire, 1 015 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 371€
139 660€ d’achat
10 711€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 150 371 euros, répartis entre 139 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 711 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 235 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Sonnac vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sonnac se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 097 € en 2018 à 1 164 € en 2022, puis à 787 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 63e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 50 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 164 €/m² à 787 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sonnac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sonnac en termes d'investissement immobilier.