Prix de l’immobilier à
Matha

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matha et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 178 €/m²

419 €/m² 2 071 €/m²

Appartement

955 €/m²

955 €/m² 955 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Matha est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 2 178 habitants. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 67e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 60,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

L'immobilier est plutôt stable à Matha, avec sur 2022 34 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Matha s'élevait à 955 € en moyenne. Il oscillait de 955 à 955 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 552 €/m² à 955 €/m².

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 479 et 2 195 €/m², et atteignait en moyenne 1 162 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,63 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Matha, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 479 €, contre 958 euros pour une année complète.

📌

Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

107 535€

104 580€

104 580€ d’achat
2 955€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Matha s'élève à 107 535 €. Ce chiffre inclut 104 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 955 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 760 €, les émoluments du notaire pour 836 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

112 942€

104 580€

104 580€ d’achat
8 362€ de frais

Tablez sur un investissement total de 112 942 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 104 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 362 euros, dont 836 € d'émoluments du notaire, 6 166 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 958€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Matha, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Matha.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Matha ?

Le marché de l'immobilier à Matha décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 098 €/m² en 2021 à 1 058 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 375e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Matha ?

Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 16,67 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 098 €/m² à 1 058 €/m².

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Matha ? Sachez qu'en 2020, 39,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 13,5 % du parc immobilier.

Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Matha, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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