Prix du m² à
Thury (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
902 €/m²
416 €/m² 1 315 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thury poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une augmentation de 28,37 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,99 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 234e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Thury est située dans le département de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population de 434 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 174e position au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Thury est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Thury en 2024, pour un prix au m² compris entre 379 et 1 861 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 379 et 1 861 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 423 euros à Thury. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 211 €.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
179
Yonne (89)
900 €/m²
0 €/m²
342
Yonne (89)
1 046 €/m²
0 €/m²
582
Yonne (89)
894 €/m²
0 €/m²
324
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 312€
118 150€ d’achat
3 162€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Thury, comptez 121 312 € d'investissement : 118 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 162 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 858 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 944 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 420€
118 150€ d’achat
9 270€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 127 420 euros. Ce chiffre comprend 118 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 270 euros. Ce montant se divise en 944 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 966 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Thury. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thury poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une augmentation de 28,37 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,99 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 234e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 019 € en 2022 à 985 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec une progression de 33,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Thury, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des logements, et qu'on comptait 14 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Thury, contactez dès à présent votre agence ORPI !