Prix du m² à
Landisacq (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landisacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
997 €/m² 1 762 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landisacq repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 688 € en 2022 à 1 423 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 203e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Landisacq est localisée en Normandie. La localité recensait 780 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 73e position au sein des villes du département de l'Orne. On remarquait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Landisacq. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Landisacq, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 026,58 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 604 et 2 079 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -20,82 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 604 à 2 079 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 026,58 €/m². Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 121e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 577 euros à Landisacq. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 288 €.
Orne (61)
1 077 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
915 €/m²
0 €/m²
652
Orne (61)
968 €/m²
1 100 €/m²
2 549
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 162€
92 392€ d’achat
2 770€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Landisacq représente un investissement total d'environ 95 162 euros, dont en moyenne 92 392 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 770 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 738 € d'émoluments du notaire, 671 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 938€
92 392€ d’achat
7 546€ de frais
Prévoyez un investissement global de 99 938 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 92 392 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 546 euros, au sein desquels on retrouve 5 448 € de taxes, 738 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Landisacq va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landisacq repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 688 € en 2022 à 1 423 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 203e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 688 € à 1 423 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Landisacq, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Landisacq en termes d'investissement immobilier !