Prix du m² à
Chanu (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
672 €/m² 1 409 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chanu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 57,59 % de hausse en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,83 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
Chanu se situe dans le département de l'Orne (61). Elle fait partie de la région de la Normandie. La localité enregistrait une population de 1 253 habitants en 2021, ce qui la place en 46e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). 95,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Chanu connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Chanu, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 304 et 1 591 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 030,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 63e position au niveau du département de l'Orne.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 030,83 €/m², et celle-ci fluctuait de 304 à 1 591 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 90,93 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 8,3 % en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Chanu, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 €, contre 536 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 001 €/m²
0 €/m²
527
Orne (61)
1 579 €/m²
1 000 €/m²
742
Orne (61)
1 473 €/m²
0 €/m²
869
Orne (61)
915 €/m²
0 €/m²
652
Orne (61)
968 €/m²
1 100 €/m²
2 549
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 550€
92 775€ d’achat
2 775€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chanu vous demandera un investissement total d'environ 95 550 €, comprenant 92 775 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 775 €, qui se décomposent en 674 € de taxes, 1 360 € de débours et 741 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 347€
92 775€ d’achat
7 572€ de frais
Vous devez prévoir 100 347 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 92 775 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 7 572 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 470 €, les émoluments du notaire pour 741 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Chanu vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 57,59 % de hausse en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,83 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Chanu. Le prix moyen a enregistré une hausse de 21,15 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,7 % des habitants. De plus, 4,3 % des logements étaient des appartements.
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