Prix du m² à
Tincques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tincques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 027 €/m² 2 172 €/m²
Appartement
1 422 €/m²
1 422 €/m² 1 422 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tincques se remet à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 11,75 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 485e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Tincques dépend du département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 806 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 290e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 78,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier tincquois est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Tincques, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 489 et 2 302 €. En moyenne, il atteignait 1 691,17 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 237e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 691,17 €/m². Elle oscillait de 489 à 2 302 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 41,39 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,18 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Tincques, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 154 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 577 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
2 235 €/m²
0 €/m²
343
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 396€
202 940€ d’achat
4 456€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Tincques, tablez sur 207 396 euros d'investissement : 202 940 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 456 euros. Cette somme se divise en 1 621 € d'émoluments du notaire, 1 475 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 887€
202 940€ d’achat
14 947€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 217 887 euros, comportant 202 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 947 euros, qui se partagent en 11 966 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 621 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Tincques vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tincques se remet à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 11,75 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 485e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec 2,18 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tincques ? Sachez qu'en 2021, 6,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tincques en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !