Prix du m² à
Tintury (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tintury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
770 €/m² 1 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tintury ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 52,14 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec 41,78 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Tintury fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 163 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 172e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Tintury, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Tintury, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 367 et 1 923 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 289,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 62,47 % en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 19,67 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 275,17 € en 2022. Il oscillait de 367 à 1 923 €. Au sein des villes du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi au 22e rang concernant la valeur foncière.
À Tintury, la taxe foncière moyenne s'élevait à 433 euros, soit un prorata de 216 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nièvre (58)
765 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
1 050 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
113
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
609
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 714€
153 020€ d’achat
3 694€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Tintury, vous devez tabler sur 156 714 € d'investissement, dont 153 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 694 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 112 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 625€
153 020€ d’achat
11 605€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 164 625 euros : 153 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 605 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 9 023 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 223 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Tintury. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tintury ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 52,14 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec 41,78 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tintury, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. En outre, on dénombrait 12,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tintury sur le plan de l'investissement immobilier.