Prix du m² à
Rouy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
358 €/m² 1 526 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 511 €/m² en 2018 à 795 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 14,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 192e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Rouy se situe dans le département de la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 638 habitants en 2021, ce qui la place à la 59e position au niveau du département de la Nièvre. 68,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Rouy se porte bien. Sur 2023, on comptabilise 14 biens vendus, soit +10 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 696 €/m² à Rouy. Il oscillait de 164 à 1 294 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 126e rang à l'échelle du département de la Nièvre.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 164 et 1 294 €, et atteignait 696 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 826 € en 2021 à 696 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 519 euros à Rouy. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 259 €.
Nièvre (58)
765 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
888 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
1 229 €/m²
1 098 €/m²
286
Nièvre (58)
691 €/m²
491 €/m²
756
Nièvre (58)
802 €/m²
0 €/m²
303
Nièvre (58)
1 214 €/m²
0 €/m²
185
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 956€
62 640€ d’achat
2 316€ de frais
À Rouy, vous devrez prévoir un investissement total de 64 956 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 62 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 316 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 455 € de taxes, 500 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 194€
62 640€ d’achat
5 554€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 68 194 euros d'investissement, dont 62 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 554 euros, au sein desquels on retrouve 500 € d'émoluments du notaire, 3 693 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Rouy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 511 €/m² en 2018 à 795 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 14,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 192e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Rouy. Le prix au m² moyen est passé de 826 € à 696 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 30,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !