Prix du m² à
Alluy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
597 €/m² 1 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 092 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2020.
Alluy dépend de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 371 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 100e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Alluy se porte bien, avec sur 2023 13 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien d'Alluy se vendait en moyenne à une valeur foncière de 787,83 €/m², et celle-ci variait de 395 à 1 442 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 109e position à l'échelle du département de la Nièvre.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 395 et 1 442 €, et qui s'élevait en moyenne à 787,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison est demeuré stable sur les 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Alluy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 154 euros, contre 309 € pour une année complète.
Nièvre (58)
1 050 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
533 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
1 229 €/m²
1 098 €/m²
286
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
609
Nièvre (58)
1 214 €/m²
0 €/m²
185
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 347€
70 905€ d’achat
2 442€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Alluy se chiffre autour de 73 347 € : 70 905 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 442 €. Les taxes constituent 515 € de ce montant, les émoluments du notaire 567 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 012€
70 905€ d’achat
6 107€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 77 012 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 70 905 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 6 107 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 567 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 181 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Alluy, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 092 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2020.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen n'a pas évolué. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Alluy, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 20,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Alluy sur le plan de l'investissement immobilier.