Prix du m² à
Tocqueville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tocqueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
979 €/m² 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 1 an, passant de 1 101 €/m² en 2018 à 808 €/m² en 2019.
Tocqueville compte parmi les localités du département de la Manche, et fait partie de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 262 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 292e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier de Tocqueville est donc assez stable.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Tocqueville, pour un prix compris entre 1 416 et 2 267 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 416 et 2 267 €/m².
À Tocqueville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 403 €, soit un prorata de 201 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
1 631 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
3 642 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
1 619 €/m²
0 €/m²
407
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
268
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 258€
172 270€ d’achat
3 988€ de frais
À Tocqueville, tablez sur 176 258 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 172 270 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 988 €, dont 1 252 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 376 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 164€
172 270€ d’achat
12 894€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 185 164 euros, répartis entre 172 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 158 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 376 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Tocqueville, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 1 an, passant de 1 101 €/m² en 2018 à 808 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2018 et 2019 à Tocqueville. Le prix au m² moyen est passé de 1 101 € à 808 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des domiciles, et qu'il y avait 24,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tocqueville.