Prix du m² à
Sainte-Geneviève (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, avec 27,1 % de réduction en 5 ans, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -7,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Manche, Sainte-Geneviève se plaçait à la 338e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Sainte-Geneviève fait partie de la Manche (50), en Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 309 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 271e position dans le département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,8 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier génovéfain est plutôt stable. Sur 2021, on compte 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Sainte-Geneviève, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 019 à 2 249 €. En moyenne, il était de 1 621,25 €. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 134e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 1 621,25 €/m². Il pouvait osciller entre 1 019 et 2 249 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 052 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2019, puis à 1 621 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 425 € à Sainte-Geneviève. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 212 euros.
Manche (50)
3 642 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
2 432 €/m²
6 005 €/m²
811
Manche (50)
979 €/m²
0 €/m²
282
Manche (50)
1 619 €/m²
0 €/m²
407
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 878€
194 550€ d’achat
4 328€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Sainte-Geneviève, tablez sur 198 878 euros d'investissement. Outre les 194 550 € requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 4 328 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 554 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 414 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 936€
194 550€ d’achat
14 386€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 208 936 euros, incluant 194 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 386 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 554 € d'émoluments du notaire et 11 471 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Sainte-Geneviève vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, avec 27,1 % de réduction en 5 ans, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -7,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Manche, Sainte-Geneviève se plaçait à la 338e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -24,6 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Geneviève, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations. De plus, on comptait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Geneviève.