Prix du m² à
Hattenville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hattenville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 503 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hattenville repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 468 € en 2021 à 2 097 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 55e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Hattenville est une localité de la région de la Normandie. La municipalité comptait 709 habitants en 2021, ce qui la place à la 246e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. On notait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier hattenvillais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
À Hattenville, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 127,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 621 à 2 910 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 403 € en 2020 à 2 127 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 621 et 2 910 €/m², et qui atteignait 2 127,08 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait ainsi au 159e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 746 € à Hattenville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 373 euros.
Seine-Maritime (76)
1 986 €/m²
1 892 €/m²
2 238
Seine-Maritime (76)
1 647 €/m²
0 €/m²
638
Seine-Maritime (76)
1 935 €/m²
0 €/m²
287
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
107
Seine-Maritime (76)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 330
Seine-Maritime (76)
1 862 €/m²
0 €/m²
577
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 504€
255 250€ d’achat
5 254€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Hattenville se chiffre autour de 260 504 euros, dont 255 250 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 254 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 039 € d'émoluments du notaire et 1 855 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 700€
255 250€ d’achat
18 450€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 273 700 euros. Ce montant inclut 255 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 450 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 050 € de taxes et 2 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Hattenville représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hattenville repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 468 € en 2021 à 2 097 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 55e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Hattenville. Le prix au m² moyen a connu une chute de 16,74 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 11,11 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 20,6 % de locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hattenville !