Prix du m² à
Tourtrès (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtrès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
1 464 €/m² 1 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tourtrès continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 102 € en 2018 à 2 088 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 5,56 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 259e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Tourtrès compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 140 habitants, ce qui la place en 264e position dans le département du Lot-et-Garonne. On observait 87,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Tourtrès est donc assez stable.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Tourtrès, pour un prix au m² qui fluctuait entre 898 et 2 586 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 898 et 2 586 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 596 euros à Tourtrès. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 298 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
933 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
503
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
466
Lot-et-Garonne (47)
917 €/m²
0 €/m²
591
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
278 007€
272 490€ d’achat
5 517€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Tourtrès représente 278 007 € : 272 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 517 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 177 € de ce montant, les impôts 1 980 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
292 094€
272 490€ d’achat
19 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 292 094 €. Cette somme comprend 272 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 604 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 16 067 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Tourtrès vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourtrès continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 102 € en 2018 à 2 088 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 5,56 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 259e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation ces 12 derniers mois, passant de 6 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a augmenté de 5,56 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tourtrès ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,9 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tourtrès, contactez dès maintenant votre agence ORPI !