Prix du m² à
Verteuil-d'Agenais (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verteuil-d'Agenais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
575 €/m² 2 465 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verteuil-d'Agenais se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 302 € en 2018 à 1 500 € en 2022, puis à 1 142 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 100e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Verteuil-d'Agenais est située en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 546 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 124e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 70,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier verteuillais est plutôt stable.
À Verteuil-d'Agenais, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 252 et 2 182 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 131,17 €/m². Le prix moyen est passé de 1 302 €/m² en 2018 à 1 614 €/m² en 2021, puis à 1 131 €/m² en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 131,17 €/m² au niveau de la municipalité. Elle pouvait osciller de 252 à 2 182 €/m². Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi la 142e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Verteuil-d'Agenais atteignait 723 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 361 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 583 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
1 951 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
1 464 €/m²
0 €/m²
137
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
1 245 €/m²
650
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 718€
101 805€ d’achat
2 913€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Verteuil-d'Agenais s'élève à 104 718 euros. Cette somme comprend 101 805 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 913 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 813 €, et les impôts 740 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 981€
101 805€ d’achat
8 176€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 109 981 €, comportant en moyenne 101 805 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 176 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 003 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 813 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Verteuil-d'Agenais ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verteuil-d'Agenais se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 302 € en 2018 à 1 500 € en 2022, puis à 1 142 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 100e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse entre 2022 et 2024 à Verteuil-d'Agenais. Le prix moyen au m² a diminué de 23,87 %, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 11,11 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 29,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Verteuil-d'Agenais sur le plan de l'investissement immobilier !