Prix de l’immobilier à
Tourville-sur-Odon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourville-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 844 €/m²

1 624 €/m² 2 971 €/m²

Appartement

1 520 €/m²

1 520 €/m² 1 520 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Située dans l'agglomération de Caen, Tourville-sur-Odon relève du département du Calvados, et est une localité de la région Normandie. Sa population était de 1 115 habitants en 2020, ce qui la place en 128e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier tourvillais se porte bien.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Tourville-sur-Odon avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 520 à 1 520 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 520 €/m².

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 764 €. Il oscillait entre 1 086 et 2 962 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 722 € à 1 764 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 742 euros à Tourville-sur-Odon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 371 €.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

162 542€

158 760€

158 760€ d’achat
3 782€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Tourville-sur-Odon, tablez sur 162 542 euros d'investissement. En plus des 158 760 € pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 782 €. Ce montant se décompose en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 154 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

170 749€

158 760€

158 760€ d’achat
11 989€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 170 749 euros, comportant 158 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 989 euros, qui se divisent en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 361 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 742€ d’impôts locaux

Si vous comptez rafraîchir votre maison de 90 mètres carrés à Tourville-sur-Odon, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Tourville-sur-Odon, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tourville-sur-Odon ?

L'immobilier à Tourville-sur-Odon se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 416 €/m² en 2018 à 2 445 €/m² en 2021, puis à 1 642 €/m² en 2023. Dans le département du Calvados, cette localité occupait la 493e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tourville-sur-Odon ?

Depuis 2021, le prix moyen a fortement baissé, avec -32,84 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tourville-sur-Odon ? Sachez qu'en 2020, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tourville-sur-Odon du point de vue de l'investissement immobilier !

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