Prix du m² à
Tourville-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourville-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 506 €/m²
2 410 €/m² 2 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tourville-sur-Odon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 202 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2022, puis à 1 976 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 175e rang parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Tourville-sur-Odon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Caen. Elle se trouve en Calvados, en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 127 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 126e position au niveau du département du Calvados. On observait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tourville-sur-Odon. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Tourville-sur-Odon, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 997 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 990 à 3 541 €. Le prix moyen est passé de 2 202 €/m² en 2018 à 2 311 €/m² en 2021, puis à 1 997 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 990 et 3 541 €/m². Elle s'élevait à 2 016,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 187e position au sein du département du Calvados.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 788 euros à Tourville-sur-Odon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 394 €.
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
2 388 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
2 922 €/m²
2 657 €/m²
1 489
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 583€
181 455€ d’achat
4 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Tourville-sur-Odon est de 185 583 €. En dehors des 181 455 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 4 128 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 450 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 964€
181 455€ d’achat
13 509€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 194 964 euros, répartis entre 181 455 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 509 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 450 €, les taxes pour 10 699 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Tourville-sur-Odon vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourville-sur-Odon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 202 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2022, puis à 1 976 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 175e rang parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Tourville-sur-Odon. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 739 €/m² à 2 440 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,6 % des logements, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tourville-sur-Odon du point de vue de l'investissement immobilier.