Prix du m² à
Baron-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 491 €/m²
1 959 €/m² 3 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 516 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2019.
Baron-sur-Odon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Caen. Elle est localisée en Calvados, et fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 1 055 habitants. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait donc la 133e position concernant la population. On observait 88,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Baron-sur-Odon puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Baron-sur-Odon, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 679 et 4 854 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 679 et 4 854 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 574 € à Baron-sur-Odon, ou 287 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 680 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
2 756 €/m²
2 818 €/m²
2 243
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
555
Calvados (14)
2 388 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
2 922 €/m²
2 657 €/m²
1 489
Calvados (14)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 021
Calvados (14)
2 806 €/m²
3 984 €/m²
3 498
Calvados (14)
2 824 €/m²
0 €/m²
716
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 568€
347 900€ d’achat
6 668€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Baron-sur-Odon vous demandera un investissement global d'environ 354 568 €. Ce chiffre comprend 347 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 668 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 528 € et les émoluments du notaire pour 2 780 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 553€
347 900€ d’achat
24 653€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 372 553 euros, dont en moyenne 347 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 653 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 780 €, et les taxes 20 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Baron-sur-Odon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 516 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2019.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 516 € à 2 333 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baron-sur-Odon, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Baron-sur-Odon en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !