Prix du m² à
Mouen (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 922 €/m²
2 144 €/m² 3 502 €/m²
Appartement
2 657 €/m²
2 414 €/m² 2 866 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mouen se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 754 € en 2022 à 2 518 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 318e rang parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caen, Mouen est une municipalité du département du Calvados, en Normandie. En 2021, sa population totale était de 1 731 habitants, ce qui la place au 94e rang à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier mouennais connaît un ralentissement, avec sur 2023 15 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Mouen, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 775 et 3 252 €/m². Il atteignait 2 478,88 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi à la 133e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 572,42 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 1 775 à 3 252 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 897 € en 2018 à 2 572 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 9,4 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 990 € à Mouen. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 495 euros.
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
2 388 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 021
Calvados (14)
2 806 €/m²
3 984 €/m²
3 498
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 759€
308 690€ d’achat
6 069€ de frais
À Mouen, vous devez compter 314 759 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 308 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 069 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 243 € de taxes et 2 466 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 718€
308 690€ d’achat
22 028€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 330 718 euros, dont en moyenne 308 690 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 028 euros. Cette somme se décompose en 2 466 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 201 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mouen va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouen se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 754 € en 2022 à 2 518 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 318e rang parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une baisse de 8,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mouen, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,1 % des habitations. De plus, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mouen sur le plan de l'investissement immobilier.