Prix du m² à
Toutencourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toutencourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Toutencourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 415 € en 2018 à 1 410 € en 2019, puis à 1 422 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,9 % sur 2 ans.
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Toutencourt est une municipalité du département de la Somme (80). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 429 habitants en 2021. Dans le département de la Somme, cette localité figurait ainsi en 235e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Toutencourt. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Toutencourt, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 300 à 1 375 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 819,09 €. Le prix moyen est passé de 1 415 €/m² en 2018 à 1 422 €/m² en 2021, puis à 819 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 819,09 €/m², et celle-ci fluctuait entre 300 et 1 375 €/m². Cette ville avait donc la valeur foncière la plus basse du département de la Somme.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 524 euros à Toutencourt, ou 262 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 539 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 702 €/m²
0 €/m²
362
Somme (80)
1 377 €/m²
0 €/m²
192
Somme (80)
1 545 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
813 €/m²
0 €/m²
168
Somme (80)
1 487 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
1 187 €/m²
0 €/m²
285
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
94
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
217
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 150€
98 290€ d’achat
2 860€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Toutencourt nécessite un investissement total d'environ 101 150 €. Aux 98 290 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 860 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 714 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 785 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 231€
98 290€ d’achat
7 941€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 106 231 euros, incluant 98 290 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 941 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 795 € d'impôts et 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Toutencourt vous reviendra à environ 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toutencourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 415 € en 2018 à 1 410 € en 2019, puis à 1 422 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une réduction de 42,41 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Toutencourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Toutencourt.