Prix du m² à
Hérissart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérissart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 429 €/m² 1 975 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hérissart repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 793 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2023, puis à 1 626 €/m² en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 392e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,76 % sur 2 ans.
Hérissart est une localité du département de la Somme. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 743 habitants, ce qui la place en 133e position au niveau du département de la Somme. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier hérissartois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2020.
À Hérissart, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 266,5 €/m², et variait entre 1 416 et 2 828 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 43e rang au sein des localités du département de la Somme.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 416 et 2 828 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 266,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 793 € en 2018 à 2 266 € en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 20,21 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 576 € à Hérissart. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 288 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 702 €/m²
0 €/m²
362
Somme (80)
1 487 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
1 921 €/m²
0 €/m²
721
Somme (80)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 064
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
477
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 489€
271 980€ d’achat
5 509€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hérissart est de 277 489 €, dont 271 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 509 euros, qui se divisent en 1 976 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 173 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 550€
271 980€ d’achat
19 570€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 291 550 euros : 271 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 570 euros. Ce montant se partage en 2 173 € d'émoluments du notaire, 16 037 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Hérissart va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hérissart repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 793 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2023, puis à 1 626 €/m² en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 392e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 266 € en 2022 à 1 527 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 71,43 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Hérissart, sachez qu'on notait 12,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Hérissart en termes d'investissement immobilier !