Prix du m² à
Tramain (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
603 €/m² 1 697 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tramain repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 34,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Tramain relève de la région Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 697 habitants, ce qui la place au 202e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tramain. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Tramain, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 600 et 2 499 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 600 et 2 499 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 496 euros à Tramain. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 248 €.
Côtes d'Armor (22)
1 726 €/m²
2 577 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 575
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 842€
193 530€ d’achat
4 312€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tramain représente un investissement total d'environ 197 842 euros, dont 193 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 312 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 546 € d'émoluments du notaire et 1 406 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 847€
193 530€ d’achat
14 317€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 207 847 euros. En plus des 193 530 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 14 317 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 411 €, les émoluments du notaire pour 1 546 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Tramain ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tramain repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 34,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 11,81 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tramain, sachez qu'on comptait en 2021 25,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tramain, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !