Prix de l’immobilier à
Plestan

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plestan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 970 €/m²

717 €/m² 2 807 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Située dans les Côtes-d'Armor (22), Plestan est une localité de la région Bretagne. Sa population était estimée à 1 635 habitants en 2020. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc à la 97e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 71,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

À Plestan, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 822 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 666 à 2 495 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,07 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Plestan, les impôts locaux moyens atteignaient 902 euros, soit un prorata de 451 € si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

223 336€

218 640€

218 640€ d’achat
4 696€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Plestan, prévoyez un investissement global de 223 336 euros. Aux 218 640 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 696 €. Ce montant se décompose en 1 589 € de taxes, 1 747 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

234 639€

218 640€

218 640€ d’achat
15 999€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 234 639 euros, incluant 218 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 999 euros, au sein desquels on retrouve 12 892 € d'impôts, 1 747 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 902€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Plestan représentera un budget d'environ 103 200 €. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Plestan.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plestan ?

L'immobilier à Plestan diminue de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 891 €/m² en 2021 à 1 822 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 257e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plestan ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec 3,65 % de réduction.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Plestan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 28,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Plestan sur le plan de l'investissement immobilier.

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