Prix du m² à
Plestan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plestan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 482 €/m² 2 464 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Plestan poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 358 €/m² en 2018 à 1 907 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 15,02 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Plestan est située en Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 640 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait donc au 97e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Plestan subit un ralentissement. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Plestan, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 666 et 2 653 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 666 et 2 653 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 985 euros à Plestan, ou 492 € pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 726 €/m²
2 577 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 396 €/m²
0 €/m²
558
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
2 074 €/m²
0 €/m²
888
Côtes d'Armor (22)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
1 350 €/m²
0 €/m²
684
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 752€
232 840€ d’achat
4 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plestan est de 237 752 € : 232 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 912 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 860 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 692 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 789€
232 840€ d’achat
16 949€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 249 789 euros, dont 232 840 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 949 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 729 € d'impôts et 1 860 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Plestan vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plestan poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 358 €/m² en 2018 à 1 907 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 15,02 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Plestan. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 15,02 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'on notait 28,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Plestan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !