Prix du m² à
Tramayes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
817 €/m² 2 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tramayes se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 1 018 €/m² en 2019, puis à 1 367 €/m² en 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,75 % sur 2 ans.
Tramayes fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 065 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 102e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 64,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 79,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tramayes, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 507 € en moyenne à Tramayes. Il pouvait varier entre 987 et 2 415 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 38,89 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 10,24 % de hausse depuis 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 987 à 2 415 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 507 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 143e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 699 euros à Tramayes. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 349 €.
Rhône (69)
2 017 €/m²
0 €/m²
407
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
128
Saône-et-Loire (71)
1 368 €/m²
0 €/m²
251
Saône-et-Loire (71)
2 585 €/m²
0 €/m²
320
Saône-et-Loire (71)
2 565 €/m²
0 €/m²
281
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 059€
135 630€ d’achat
3 429€ de frais
À Tramayes, vous devez tabler sur un investissement total de 139 059 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², incluant 135 630 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 429 euros, au sein desquels on retrouve 1 084 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 985 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 071€
135 630€ d’achat
10 441€ de frais
Vous devrez prévoir 146 071 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 135 630 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 10 441 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 997 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 084 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Tramayes. Ce chiffre peut atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tramayes se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 1 018 €/m² en 2019, puis à 1 367 €/m² en 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 265 € en 2022 à 1 284 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Tramayes ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 34,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,4 % du parc immobilier.
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