Prix du m² à
Tréflévénez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréflévénez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 856 €/m² 2 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tréflévénez grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2018 à 1 078 € en 2020, puis à 2 189 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
Tréflévénez est une municipalité du département du Finistère. Elle dépend de la région Bretagne. La localité dénombrait 241 habitants en 2021. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi la 262e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Tréflévénez.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Tréflévénez pouvait fluctuer de 719 à 1 813 €/m² en 2020, et atteignait en moyenne 1 077,75 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 1 460 € à 1 078 €.
En 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 077,75 € à l'échelle de la municipalité. Il variait entre 719 et 1 813 €. Dans le département du Finistère, cette localité figurait ainsi en 220e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 341 € à Tréflévénez. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 670 euros.
Finistère (29)
1 867 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
2 505 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
2 560 €/m²
3 897 €/m²
1 641
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 663€
129 330€ d’achat
3 333€ de frais
À Tréflévénez, comptez 132 663 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 129 330 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 333 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 940 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 033 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 349€
129 330€ d’achat
10 019€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 139 349 euros. Cette somme comporte 129 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 019 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 033 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Tréflévénez vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tréflévénez grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2018 à 1 078 € en 2020, puis à 2 189 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Tréflévénez ? Sachez qu'en 2021, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Tréflévénez sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !