Prix du m² à
Le Tréhou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tréhou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 505 €/m²
1 523 €/m² 2 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Tréhou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 450 € en 2018 à 1 136 € en 2022, puis à 2 688 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Finistère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Le Tréhou compte parmi les municipalités du département du Finistère, et fait partie de la région Bretagne. En 2021, la ville dénombrait 640 habitants. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se classait ainsi en 233e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable au Tréhou avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 833,33 € au Tréhou, et celui-ci pouvait varier de 459 à 3 646 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 450 € en 2018 à 1 385 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 459 et 3 646 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 833,33 €/m². Parmi les villes du département du Finistère, cette ville occupait donc la 171e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 545 € au Tréhou, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 272 euros.
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
1 867 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
1 627 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
2 560 €/m²
3 897 €/m²
1 641
Finistère (29)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 260
Finistère (29)
2 033 €/m²
0 €/m²
248
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 716€
220 000€ d’achat
4 716€ de frais
Au Tréhou, prévoyez un investissement total de 224 716 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 220 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 716 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 598 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 758 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 090€
220 000€ d’achat
16 090€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 236 090 euros, dont 220 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 090 euros de frais de notaire, dont 1 758 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 972 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Tréhou vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Tréhou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 450 € en 2018 à 1 136 € en 2022, puis à 2 688 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Finistère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 au Tréhou. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 136,62 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la ville ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité du Tréhou en termes d'investissement immobilier.