Prix du m² à
Plounévez-Lochrist (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounévez-Lochrist et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 014 €/m² 3 819 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plounévez-Lochrist continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 158,91 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 62,25 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Plounévez-Lochrist dépend de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 2 297 habitants, ce qui la place à la 99e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). 96,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plounévez-Lochrist. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Plounévez-Lochrist atteignait 4 200 €. Il pouvait varier entre 4 200 et 4 200 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait de 1 196 à 3 215 €/m². Il était de 2 050 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 46,12 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Plounévez-Lochrist, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 euros, contre 601 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
2 558 €/m²
1 775 €/m²
3 471
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 130 €/m²
0 €/m²
903
Finistère (29)
2 257 €/m²
0 €/m²
931
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 113€
246 000€ d’achat
5 113€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plounévez-Lochrist vous demandera un investissement global d'environ 251 113 euros, comprenant en moyenne 246 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 113 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 966 €, et les impôts 1 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 830€
246 000€ d’achat
17 830€ de frais
Prévoyez 263 830 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 246 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 830 €, qui se divisent en 1 966 € d'émoluments du notaire, 14 505 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Plounévez-Lochrist, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Plounévez-Lochrist. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plounévez-Lochrist continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 158,91 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 62,25 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 62,25 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Plounévez-Lochrist, sachez qu'en 2020, on comptait 20,6 % de locataires. Par ailleurs, 2,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Plounévez-Lochrist sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !