Prix du m² à
Plounévez-Lochrist (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounévez-Lochrist et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 292 €/m² 2 477 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Plounévez-Lochrist repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -16,34 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 134e position au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 133 m2
Plounévez-Lochrist
Tout savoir sur Plounévez-Lochrist Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Finistère (29), Plounévez-Lochrist est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 2 289 habitants. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 98e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Plounévez-Lochrist subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 249,88 € à Plounévez-Lochrist, et variait entre 845 et 4 200 €. Le prix diffère selon la taille : un studio cote en moyenne 1 206,9 €/m², un T5+ 1 302,12 €/m², un T4 1 478,1 €/m², et un T3 1 675,63 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 845 et 4 148 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 092 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 58,13 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 41,54 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 622 euros à Plounévez-Lochrist, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 311 €.
Finistère (29)
2 319 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
2 582 €/m²
2 301 €/m²
3 471
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 019 €/m²
0 €/m²
903
Finistère (29)
2 687 €/m²
0 €/m²
931
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 230€
251 040€ d’achat
5 190€ de frais
À Plounévez-Lochrist, vous devez tabler sur un investissement global de 256 230 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 251 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 190 euros, qui se divisent en 1 824 € d'impôts, 2 006 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 208€
251 040€ d’achat
18 168€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 269 208 euros : 251 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 168 euros. Ce montant se décompose en 14 802 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 006 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Plounévez-Lochrist. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plounévez-Lochrist repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -16,34 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 134e position au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 52,23 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plounévez-Lochrist ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 19,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Plounévez-Lochrist.