Prix du m² à
Trégastel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 402 €/m²
2 859 €/m² 6 048 €/m²
Appartement
4 431 €/m²
3 112 €/m² 5 731 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
296 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Trégastel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 61,3 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 4,28 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 290e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
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Trégastel
Trégastel
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Trégastel
Trégastel relève de l'agglomération de Lannion. Elle compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, et se trouve en Bretagne. Sa population totale atteignait 2 549 habitants en 2020, ce qui la place à la 53e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 79,1 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux s'élevait à 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 46 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Trégastel.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Trégastel était de 4 382 €, et variait de 3 179 à 5 886 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 903 €/m² à 4 382 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 859 et 5 416 €, et atteignait en moyenne 4 286 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 188 € en 2022 à 4 286 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 818 euros à Trégastel, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 409 €.
Côtes d'Armor (22)
3 803 €/m²
4 914 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
3 600 €/m²
2 792 €/m²
4 012
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 526€
514 320€ d’achat
9 206€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Trégastel, vous devez tabler sur 523 526 euros d'investissement, répartis entre 514 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 206 euros. Au sein de ce chiffre, 4 109 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 737 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
550 115€
514 320€ d’achat
35 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 550 115 euros, incluant 514 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 35 795 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 30 326 € de taxes et 4 109 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Trégastel ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Trégastel. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trégastel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 61,3 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 4,28 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 290e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec 4,28 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 12 €/mois à 19 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Trégastel, sachez qu'en 2020, 20,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trégastel !