Prix du m² à
Trégastel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 462 €/m²
2 051 €/m² 4 498 €/m²
Appartement
4 873 €/m²
3 184 €/m² 6 699 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trégastel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 67,18 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,02 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Trégastel se trouve dans l'agglomération de Lannion. Elle relève du département des Côtes-d'Armor, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 2 541 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 55e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 82,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Trégastel. Sur 2024, on recense 15 biens vendus, soit -23 ventes comparé à 2022.
À Trégastel, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 240,79 € en 2024. Il oscillait de 2 108 à 6 846 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 63,18 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,95 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait varier entre 2 108 et 5 640 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 3 996,58 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon la taille : comptez 3 505,95 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 935,19 € pour une maison de quatre pièces, 4 830,83 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 696,2 € pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 910 et 6 846 €/m², et atteignait 4 485 €/m² en moyenne. La ville était ainsi la 7e plus chère du département des Côtes-d'Armor.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 856 € à Trégastel, ou 428 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
3 575 €/m²
4 947 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
3 739 €/m²
2 843 €/m²
4 012
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
488 267€
479 590€ d’achat
8 677€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Trégastel est de 488 267 €, comportant 479 590 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 677 €, au sein desquels on retrouve 3 832 € d'émoluments du notaire, 3 485 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
513 060€
479 590€ d’achat
33 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 513 060 euros. Ce montant comprend 479 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 33 470 euros. Cette somme se divise en 3 832 € d'émoluments du notaire, 28 278 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Trégastel va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trégastel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 67,18 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,02 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 0,95 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Trégastel, sachez qu'en 2021, il y avait 21,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Trégastel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !