Prix du m² à
Perros-Guirec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perros-Guirec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 575 €/m²
2 542 €/m² 6 181 €/m²
Appartement
4 947 €/m²
3 512 €/m² 5 706 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Perros-Guirec se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 424 € en 2023 à 4 318 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Perros-Guirec se trouve dans l'agglomération de Lannion. Elle relève du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 7 175 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 67,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 82,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier perrosien subit un ralentissement. En effet, avec 74 biens vendus sur 2024, cela représente une diminution de 54,88 % en 2 ans.
À Perros-Guirec, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 447 et 6 582 € en 2024, et qui s'élevait à 4 239,88 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département des Côtes-d'Armor.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 673 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 2 447 à 6 582 €/m². Le prix d'une maison change selon le nombre de pièces : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 493,73 €/m², une maison de quatre pièces 3 510,2 €/m², une maison de cinq pièces 3 552,92 €/m², et une maison de deux pièces 5 141,03 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 196 et 5 805 €/m². Elle atteignait 4 806,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 63,84 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 9,18 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 964 € à Perros-Guirec, ou 482 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
2 551 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
3 150 €/m²
3 943 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
3 739 €/m²
2 843 €/m²
4 012
Côtes d'Armor (22)
2 909 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
3 462 €/m²
4 873 €/m²
2 429
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 844€
440 760€ d’achat
8 084€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Perros-Guirec représente un investissement global d'environ 448 844 euros, répartis entre 440 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 084 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 522 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 203 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 630€
440 760€ d’achat
30 870€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 471 630 euros d'investissement. Aux 440 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 870 €. Les impôts constituent 25 989 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 522 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Perros-Guirec nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perros-Guirec se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 424 € en 2023 à 4 318 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 4,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Perros-Guirec, sachez que le parc immobilier était composé à 31,6 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 32,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Perros-Guirec.