Prix du m² à
Pleumeur-Bodou (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleumeur-Bodou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 600 €/m²
2 770 €/m² 4 810 €/m²
Appartement
2 792 €/m²
1 086 €/m² 3 293 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
261 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pleumeur-Bodou continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 918 € en 2018 à 3 142 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 4,32 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 237e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Pleumeur-Bodou
Maison
3 pièces 75 m2
Pleumeur-Bodou
Maison
4 pièces 74 m2
Pleumeur-Bodou
Maison
4 pièces 80,57 m2
Pleumeur-Bodou
Tregorimmo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
22560 Pleumeur Bodou
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pleumeur-Bodou. Nos 444 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 837 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2475 annonces de biens en vente ou en location sur Pleumeur-Bodou et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Lannion, Pleumeur-Bodou fait partie du département des Côtes-d'Armor (22), et est localisée en Bretagne. En 2020, on estimait à 3 837 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 32e position concernant la population. On comptabilisait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pleumeur-Bodou subit un léger ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, cela représente -11,29 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pleumeur-Bodou avaient un prix au m² moyen de 2 533 €. Il fluctuait entre 1 075 et 3 090 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 259 € à 2 533 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 785 à 5 290 €/m². Elle atteignait 3 751 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 0,94 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 622 euros à Pleumeur-Bodou, ou 311 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 557 €/m²
2 292 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
3 803 €/m²
4 914 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
3 511 €/m²
3 198 €/m²
3 652
Côtes d'Armor (22)
4 402 €/m²
4 431 €/m²
2 429
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 347€
450 120€ d’achat
8 227€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Pleumeur-Bodou, tablez sur 458 347 euros d'investissement, comprenant 450 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 227 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 596 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 271 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 617€
450 120€ d’achat
31 497€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 481 617 euros, dont en moyenne 450 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 31 497 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 26 540 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 596 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Pleumeur-Bodou, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Pleumeur-Bodou, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pleumeur-Bodou continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 918 € en 2018 à 3 142 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 4,32 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 237e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec + 4,32 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pleumeur-Bodou, sachez qu'en 2020, 6 % des habitations étaient des appartements. De plus, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pleumeur-Bodou sur le plan de l'investissement immobilier.