Prix du m² à
Pleumeur-Bodou (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleumeur-Bodou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 739 €/m²
2 611 €/m² 5 696 €/m²
Appartement
2 843 €/m²
2 232 €/m² 5 091 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pleumeur-Bodou poursuit sa progression. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 35,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 42e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 19,60 m2
Pleumeur-Bodou
Maison
4 pièces 74 m2
Pleumeur-Bodou
Maison
5 pièces 101 m2
Pleumeur-Bodou
Tregorimmo
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22560 Pleumeur Bodou
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pleumeur-Bodou. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Pleumeur-Bodou et ses alentours.
Pleumeur-Bodou compte parmi les localités de l'agglomération de Lannion. Elle se situe dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 3 809 habitants, ce qui la place au 32e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Pleumeur-Bodou puisqu'on recense 62 biens vendus sur 2022, soit -11,43 % en 2 ans.
En 2022, les biens à vendre à Pleumeur-Bodou avaient un prix qui pouvait varier entre 1 360 et 5 440 €/m², et qui était en moyenne de 2 816,38 €/m². Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 31e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 3 569,25 €/m², et celui-ci oscillait de 2 360 à 5 440 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 65,16 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 40,13 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 360 et 2 666 €. Il s'élevait en moyenne à 2 063,5 €. Au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, Pleumeur-Bodou se classait ainsi au 29e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 643 euros d'impôts locaux à Pleumeur-Bodou, ou un prorata temporis de 321 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
2 551 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
3 575 €/m²
4 947 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
2 909 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
3 558 €/m²
4 602 €/m²
3 652
Côtes d'Armor (22)
3 462 €/m²
4 873 €/m²
2 429
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 204€
428 310€ d’achat
7 894€ de frais
À Pleumeur-Bodou, vous devez tabler sur 436 204 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 428 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 894 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 112 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 422 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 347€
428 310€ d’achat
30 037€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 458 347 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 428 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 037 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 25 254 € d'impôts et 3 422 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Pleumeur-Bodou, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pleumeur-Bodou poursuit sa progression. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 35,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 42e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, avec 35,44 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une croissance de 9,09 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pleumeur-Bodou ? Sachez qu'en 2021, 6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pleumeur-Bodou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !