Prix du m² à
Tréglonou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréglonou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
1 568 €/m² 3 358 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tréglonou poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec une croissance de 20,53 % en l'espace de 3 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 0,2 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 105 m2
Tréglonou
Tréglonou relève du Finistère (29), et est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 691 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 225e position parmi les villes du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. 99,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Tréglonou. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Tréglonou atteignait 2 530,67 €. Il oscillait entre 1 867 et 3 120 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 73e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 867 à 3 120 €/m², et qui était de 2 530,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 1 700 € en 2018 à 2 531 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 48,53 % entre 2020 et 2022.
À Tréglonou, le montant moyen des impôts locaux était de 565 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 282 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
1 091
Finistère (29)
2 416 €/m²
0 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 500 €/m²
1 517 €/m²
3 727
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
283 980€
278 373€ d’achat
5 607€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Tréglonou, tablez sur un investissement total de 283 980 euros, dont en moyenne 278 373 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 607 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 023 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 224 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
298 371€
278 373€ d’achat
19 998€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² ancienne, comptez 298 371 euros d'investissement, comprenant 278 373 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 998 euros, qui se divisent en 2 224 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 414 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Votre future maison à Tréglonou va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tréglonou poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec une croissance de 20,53 % en l'espace de 3 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 0,2 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 9,13 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Tréglonou, sachez qu'en 2021, on comptait 13,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tréglonou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !