Prix du m² à
Plouvien (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouvien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 530 €/m² 2 822 €/m²
Appartement
1 916 €/m²
1 916 €/m² 1 916 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouvien ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 23,39 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 4,41 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait au 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Plouvien fait partie du Finistère (29), et est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 3 851 habitants, ce qui la place en 52e position dans le département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). 93,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plouvien. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Plouvien s'élevait à 2 200 € en moyenne. Il fluctuait de 1 603 à 2 813 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 240 € à 2 200 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Plouvien, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 euros, contre 707 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 381 €/m²
0 €/m²
3 537
Finistère (29)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 091
Finistère (29)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 312 €/m²
2 391 €/m²
5 473
Finistère (29)
938 €/m²
0 €/m²
194
Finistère (29)
2 289 €/m²
3 305 €/m²
8 326
Finistère (29)
2 524 €/m²
2 676 €/m²
6 490
Finistère (29)
2 747 €/m²
0 €/m²
637
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 388€
264 000€ d’achat
5 388€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Plouvien s'élève à 269 388 €, dont 264 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 388 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 918 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 036€
264 000€ d’achat
19 036€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 283 036 euros d'investissement, comprenant en moyenne 264 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 036 euros. Au sein de cette somme, 15 566 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 109 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Plouvien. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Plouvien, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouvien ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 23,39 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 4,41 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait au 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 57,14 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 2 107 € à 2 200 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Plouvien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Plouvien du point de vue de l'investissement immobilier.