Prix du m² à
Coat-Méal (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coat-Méal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Coat-Méal se situe en Finistère. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population totale était de 1 131 habitants, ce qui la place en 169e position à l'échelle du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier coat-méalien subit donc un ralentissement.
Le montant moyen des impôts locaux était de 628 € à Coat-Méal, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 314 euros.
Finistère (29)
2 525 €/m²
1 807 €/m²
3 537
Finistère (29)
2 619 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
2 416 €/m²
0 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 500 €/m²
1 517 €/m²
3 727
Finistère (29)
2 342 €/m²
0 €/m²
637
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 129€
258 820€ d’achat
5 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Coat-Méal représente 264 129 €, répartis entre 258 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 309 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 881 € et les émoluments du notaire pour 2 068 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 509€
258 820€ d’achat
18 689€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 509 euros. Cette somme comprend 258 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 689 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 261 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 068 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Coat-Méal représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 11,08 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Coat-Méal, sachez qu'en 2021, il y avait 15,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Coat-Méal sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !