Prix du m² à
Treignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
639 €/m² 2 169 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Treignac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 47,1 % d'augmentation en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 30,83 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 97e position parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Treignac est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 263 habitants, ce qui la place à la 35e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. On dénombrait 75 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 56 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Treignac. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Treignac, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 311 et 3 134 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 218,5 €/m². Le prix diffère selon sa configuration : un T3 vaut en moyenne 681,25 €/m², un T4 762,87 €/m², un T2 931,67 €/m², et un T5+ 982,56 €/m².
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 231,58 € à l'échelle de la localité, et celui-ci fluctuait de 311 à 3 134 €. Au sein du département de la Corrèze, cette ville se trouvait ainsi en 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 820 € à Treignac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 410 euros.
Corrèze (19)
1 271 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 248 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
1 327 €/m²
0 €/m²
104
Corrèze (19)
1 621 €/m²
0 €/m²
147
Corrèze (19)
1 302 €/m²
0 €/m²
174
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
65
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 405€
147 790€ d’achat
3 615€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Treignac vous demandera un investissement global d'environ 151 405 €, dont 147 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 615 €, au sein desquels on retrouve 1 181 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 074 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 045€
147 790€ d’achat
11 255€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 159 045 euros, comprenant en moyenne 147 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 255 euros. Ce montant se divise en 8 714 € d'impôts, 1 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Treignac vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treignac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 47,1 % d'augmentation en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 30,83 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 97e position parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 30,83 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Treignac, sachez qu'en 2021, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Treignac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !