Prix du m² à
Soudaine-Lavinadière (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudaine-Lavinadière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
1 302 €/m² 1 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soudaine-Lavinadière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 777 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 35,24 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 82e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Soudaine-Lavinadière dépend de la Corrèze (19). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 144 habitants en 2021, ce qui la place en 197e position au sein des localités du département de la Corrèze. On notait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier vinadièrois est assez stable, avec sur 2019 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2017.
Cinq biens ont été achetés à Soudaine-Lavinadière en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 649 et 1 491 €/m².
Dans la localité, en 2019, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix compris entre 649 et 1 491 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 479 € à Soudaine-Lavinadière, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 239 euros.
Corrèze (19)
1 271 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 248 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
856 €/m²
0 €/m²
509
Corrèze (19)
1 342 €/m²
0 €/m²
134
Corrèze (19)
1 147 €/m²
0 €/m²
109
Corrèze (19)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 347
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 622€
127 320€ d’achat
3 302€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Soudaine-Lavinadière représente un investissement total d'environ 130 622 euros. Ce chiffre comporte 127 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 302 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 017 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 925 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 204€
127 320€ d’achat
9 884€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 137 204 euros, dont 127 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 884 euros, qui se partagent en 1 017 € d'émoluments du notaire, 7 507 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Soudaine-Lavinadière vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soudaine-Lavinadière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 777 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 35,24 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 82e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soudaine-Lavinadière ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % des logements, et qu'il y avait 14,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Soudaine-Lavinadière, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !