Prix du m² à
Tréméreuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréméreuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 411 €/m²
2 527 €/m² 4 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tréméreuc se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 920 € en 2018 à 1 542 € en 2019, puis à 2 757 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 21,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dinard, Tréméreuc dépend du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 731 habitants, ce qui la place au 197e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Tréméreuc. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Tréméreuc, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 551,92 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 2 388 et 4 814 €/m². Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : un T5 coûte en moyenne 2 612,04 €/m², un T3 2 981,45 €/m², un T4 6 320,66 €/m², et un T2 9 583,33 €/m².
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 388 à 4 814 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 551,92 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département des Côtes-d'Armor.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Tréméreuc, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
3 155 €/m²
0 €/m²
3 524
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 888 €/m²
3 792 €/m²
2 988
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 093€
426 230€ d’achat
7 863€ de frais
À Tréméreuc, tablez sur un investissement total de 434 093 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 426 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 863 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 406 € d'émoluments du notaire et 3 097 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 127€
426 230€ d’achat
29 897€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 456 127 euros d'investissement, comportant 426 230 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 29 897 euros, dont 3 406 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 132 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Tréméreuc, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tréméreuc se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 920 € en 2018 à 1 542 € en 2019, puis à 2 757 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec une progression de 15,03 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 13 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Tréméreuc, sachez qu'on comptait en 2021 11,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tréméreuc !