Prix du m² à
Pleslin-Trigavou (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleslin-Trigavou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 155 €/m²
1 964 €/m² 4 152 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pleslin-Trigavou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 602 €/m² en 2018 à 2 856 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 29,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait en 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Pleslin-Trigavou se situe dans l'agglomération de Dinard. Elle relève des Côtes-d'Armor (22), et est une localité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 3 955 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 29e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,1 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier trigavouais, pleslinois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2024, soit 29 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Pleslin-Trigavou avaient un prix qui oscillait de 1 489 à 4 171 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 786 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec + 73,91 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 17,01 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 786 € en moyenne en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 489 et 4 171 €. La valeur foncière d'une maison change suivant sa configuration : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 951,22 €/m², une maison de quatre pièces 2 043,61 €/m², une maison de cinq pièces 2 308,72 €/m², et une maison de trois pièces 2 602,74 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 597 euros à Pleslin-Trigavou. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 298 €.
Côtes d'Armor (22)
2 216 €/m²
0 €/m²
1 174
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 888 €/m²
3 792 €/m²
2 988
Côtes d'Armor (22)
3 058 €/m²
0 €/m²
3 484
Côtes d'Armor (22)
2 542 €/m²
0 €/m²
2 349
Côtes d'Armor (22)
3 411 €/m²
0 €/m²
748
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 780€
334 320€ d’achat
6 460€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Pleslin-Trigavou représente 340 780 euros. Aux 334 320 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 6 460 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 429 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 064€
334 320€ d’achat
23 744€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 358 064 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 334 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 744 euros, au sein desquels on retrouve 2 671 € d'émoluments du notaire, 19 713 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pleslin-Trigavou vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pleslin-Trigavou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 602 €/m² en 2018 à 2 856 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 29,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait en 108e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 17,01 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pleslin-Trigavou, sachez qu'en 2021, il y avait 15,9 % de locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
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