Prix du m² à
Trézelles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trézelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
618 €/m²
312 €/m² 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trézelles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 720 € en 2018 à 764 € en 2019, puis à 674 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 212e position dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Trézelles relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 400 habitants en 2021, ce qui la place en 151e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On observait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Trézelles.
À Trézelles, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 644,17 €/m², et pouvait varier entre 267 et 1 778 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 161e rang dans le département de l'Allier.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 267 à 1 778 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 644,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, avec 1,74 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 522 euros à Trézelles. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 261 €.
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
854 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 618 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
934 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 296 €/m²
0 €/m²
258
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 839€
77 300€ d’achat
2 539€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Trézelles représente 79 839 euros. Aux 77 300 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 539 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 562 € d'impôts et 618 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 835€
77 300€ d’achat
6 535€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 83 835 euros : 77 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 535 euros. Les émoluments du notaire constituent 618 € de ce chiffre, les taxes 4 558 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Trézelles. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trézelles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 720 € en 2018 à 764 € en 2019, puis à 674 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 212e position dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec 50,99 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Trézelles ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et qu'on remarquait 21,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Trézelles !