Prix du m² à
Servilly (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 306 €/m² 1 651 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 144 € en 2018 à 1 208 € en 2019.
Servilly compte parmi les localités du département de l'Allier (03). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 273 habitants en 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi le 200e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Servilly est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 175,58 € à Servilly. Il oscillait de 652 à 1 659 €. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -17,99 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 652 et 1 659 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 175,58 €/m². Au sein du département de l'Allier, cette ville figurait donc en 70e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Servilly s'élevait à 457 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 228 €.
Allier (03)
854 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
998 €/m²
709 €/m²
3 067
Allier (03)
1 147 €/m²
0 €/m²
454
Allier (03)
840 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
618 €/m²
0 €/m²
396
Allier (03)
1 296 €/m²
0 €/m²
258
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 582€
141 070€ d’achat
3 512€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Servilly vous demandera un investissement total d'environ 144 582 €. Tablez en effet sur 141 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 512 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 127 € et les taxes pour 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 875€
141 070€ d’achat
10 805€ de frais
Comptez un investissement global de 151 875 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 141 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 10 805 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 318 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Servilly. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 144 € en 2018 à 1 208 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Servilly. Le prix au m² moyen a grimpé de 17,64 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 20,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Servilly sur le plan de l'investissement immobilier.