Prix du m² à
Trignac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 692 €/m² 3 384 €/m²
Appartement
2 879 €/m²
2 105 €/m² 3 835 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trignac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 871 € en 2023 à 2 769 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98,35 m2
Trignac
Appartement
2 pièces 46,51 m2
Trignac
Appartement
4 pièces 87,61 m2
Trignac
Trignac se trouve dans l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle est une municipalité du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 8 106 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait ainsi en 34e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,1 %). Les maisons représentaient 74 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier trignacais connaît un ralentissement. Sur 2024, 37 biens ont été vendus, soit -63 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Trignac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 484 et 3 998 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 823,17 €/m². Le prix moyen a diminué de 7,5 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 479,08 € en 2024. Il oscillait de 1 484 à 3 667 €. Le prix diffère selon la taille du logement : 2 387,32 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 389,97 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 436,27 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 743,41 €/m² pour une maison d'une pièce, et 3 010,63 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 167,25 €, et pouvait varier entre 2 359 et 3 998 €. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi le 27e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 459 € à Trignac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 729 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 701 €/m²
4 507 €/m²
7 057
Loire-Atlantique (44)
1 958 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
3 181 €/m²
3 781 €/m²
69 784
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 881€
223 117€ d’achat
4 764€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Trignac, comptez un investissement total de 227 881 euros : 223 117 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 764 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 783 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 621 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 415€
223 117€ d’achat
16 298€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 239 415 euros, dont 223 117 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 298 €, qui se partagent en 13 156 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 783 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 459€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Trignac. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trignac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 871 € en 2023 à 2 769 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 7,5 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trignac ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 32,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 25,4 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trignac !