Prix de l’immobilier à
Saint-Joachim

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joachim et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 012 €/m²

1 309 €/m² 2 691 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

129 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Joachim Voir tous les biens vendus

    Côte Et Brière Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    16 Rue Joliot Curie
    44720 Saint Joachim

    02 51 10 75 93

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-joachim 0 5 105 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Joachim. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 18 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 25 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Joachim et ses alentours.

    Saint-Joachim est une municipalité de l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle est localisée dans le département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 4 109 habitants en 2020, ce qui la place en 76e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). 95,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Le marché de l'immobilier de Saint-Joachim est assez stable, avec sur 2022 70 biens vendus, soit une baisse de 2,78 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Joachim fluctuait entre 1 245 et 2 666 €/m². Il était en moyenne de 2 120 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 480 € en 2022 à 2 120 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Joachim, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 733 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 366 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    195 071€

    190 800€

    190 800€ d’achat
    4 271€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Joachim nécessite un investissement total d'environ 195 071 €, dont 190 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 271 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 386 € d'impôts et 1 524 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    204 935€

    190 800€

    190 800€ d’achat
    14 135€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 204 935 euros : 190 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 135 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 524 € et les taxes pour 11 250 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 733€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Joachim, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Joachim. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Joachim ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Joachim diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec 0,14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait à la 107e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Joachim ?

    Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 123 €/m² en 2021 à 2 120 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 37,5 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Joachim, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,2 % des habitations étaient des appartements.

    Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Joachim.

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