Prix du m² à
Saint-Joachim (44)
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Maison
1 958 €/m²
1 495 €/m² 2 586 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Joachim décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 184 €/m² en 2022 à 2 141 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Joachim
Terrain
Saint-Joachim
Terrain
Saint-Joachim
Terrain
Saint-Joachim
Côte Et Brière Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
44720 Saint Joachim
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Saint-Joachim dépend du département de la Loire-Atlantique (44), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 4 139 habitants. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait ainsi en 75e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 79 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 19 biens vendus sur 2024 (soit -33 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Joachim.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saint-Joachim variait entre 1 504 et 2 947 €/m². Il atteignait en moyenne 2 141,42 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : 1 903,75 €/m² en moyenne pour un F5, 1 988,63 €/m² pour un F4, 2 100,12 €/m² pour un F3, et 4 770,98 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 141,42 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 504 à 2 947 €. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 132e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Joachim, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 380 euros, contre 761 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 547 €/m²
564 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
2 313 €/m²
2 464 €/m²
4 069
Loire-Atlantique (44)
2 701 €/m²
4 507 €/m²
7 057
Loire-Atlantique (44)
3 777 €/m²
4 562 €/m²
6 197
Loire-Atlantique (44)
3 325 €/m²
5 200 €/m²
4 627
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
0 €/m²
3 181
Loire-Atlantique (44)
3 181 €/m²
3 781 €/m²
69 784
Loire-Atlantique (44)
2 158 €/m²
0 €/m²
2 330
Loire-Atlantique (44)
2 521 €/m²
2 879 €/m²
7 636
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 027€
192 727€ d’achat
4 300€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Joachim représente un investissement global d'environ 197 027 €. Comptez en effet 192 727 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 300 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 540 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 400 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 991€
192 727€ d’achat
14 264€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 206 991 euros, dont 192 727 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 264 euros de frais de notaire, qui se divisent en 11 364 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 540 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Joachim ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Joachim décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 184 €/m² en 2022 à 2 141 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 20 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 184 €/m² à 2 141 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Joachim, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des logements. En outre, il y avait 20,9 % de locataires.
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