Prix du m² à
Saint-Joachim (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joachim et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 309 €/m² 2 691 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Joachim diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec 0,14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait à la 107e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 111 m2
Saint-Joachim
Maison
7 pièces 150 m2
Saint-Joachim
Maison
2 pièces 70 m2
Saint-Joachim
Maison
5 pièces 115 m2
Saint-Joachim
Côte Et Brière Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
44720 Saint Joachim
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Joachim. Nos 442 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2482 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Joachim et ses alentours.
Saint-Joachim est une municipalité de l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle est localisée dans le département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 4 109 habitants en 2020, ce qui la place en 76e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). 95,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Joachim est assez stable, avec sur 2022 70 biens vendus, soit une baisse de 2,78 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Joachim fluctuait entre 1 245 et 2 666 €/m². Il était en moyenne de 2 120 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 480 € en 2022 à 2 120 € en 2023.
À Saint-Joachim, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 733 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 366 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 974 €/m²
1 974 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
2 423 €/m²
2 742 €/m²
4 069
Loire-Atlantique (44)
2 393 €/m²
3 614 €/m²
7 057
Loire-Atlantique (44)
3 810 €/m²
4 700 €/m²
6 197
Loire-Atlantique (44)
3 426 €/m²
0 €/m²
4 627
Loire-Atlantique (44)
2 371 €/m²
0 €/m²
3 181
Loire-Atlantique (44)
3 473 €/m²
4 522 €/m²
69 784
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
2 448 €/m²
2 330
Loire-Atlantique (44)
2 487 €/m²
3 588 €/m²
7 636
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 071€
190 800€ d’achat
4 271€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Joachim nécessite un investissement total d'environ 195 071 €, dont 190 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 271 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 386 € d'impôts et 1 524 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 935€
190 800€ d’achat
14 135€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 204 935 euros : 190 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 135 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 524 € et les taxes pour 11 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Joachim, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Joachim. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Joachim diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec 0,14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait à la 107e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 123 €/m² en 2021 à 2 120 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Joachim, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Joachim.