Prix du m² à
Tuzaguet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tuzaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
892 €/m² 1 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec une baisse de 30,15 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -16,05 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Tuzaguet occupait la 266e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,52 % sur 2 ans.
Tuzaguet compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Elle fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 431 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc la 85e position en ce qui concerne la population. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Tuzaguet est donc assez stable.
À Tuzaguet, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 715 et 1 469 €, et qui s'élevait à 957,17 € en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Hautes-Pyrénées.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 957,17 €/m² en moyenne en 2023, et variait de 715 à 1 469 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 957 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une chute de 16,05 % en l'espace de 2 ans.
À Tuzaguet, la taxe foncière moyenne atteignait 519 €, soit un prorata de 259 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 393 €/m²
0 €/m²
184
Hautes-Pyrénées (65)
175 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
442
Hautes-Pyrénées (65)
2 393 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
746 €/m²
0 €/m²
247
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
921
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 972€
114 860€ d’achat
3 112€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tuzaguet vous demandera un investissement total d'environ 117 972 euros, dont 114 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 112 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 835 € de taxes, 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 910€
114 860€ d’achat
9 050€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 123 910 euros. Aux 114 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 9 050 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 772 € d'impôts et 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Tuzaguet représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec une baisse de 30,15 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -16,05 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Tuzaguet occupait la 266e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 28,57 % d'augmentation depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 140 € à 957 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Tuzaguet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Tuzaguet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !