Prix du m² à
Urçay (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
497 €/m² 1 685 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Urçay connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 818 € en 2018 à 798 € en 2022, puis à 921 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Urçay
Située dans le département de l'Allier, Urçay est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 291 habitants, ce qui la place à la 191e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier urçayais est plutôt stable, avec sur 2021 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Urçay avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 430 et 1 762 €/m², et qui s'élevait à 811,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 149e position au sein du département de l'Allier.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 811,33 € au niveau de la ville. Il fluctuait de 430 à 1 762 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 818 € en 2018 à 838 € en 2019, puis à 811 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 € à Urçay. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 255 euros.
Allier (03)
1 042 €/m²
0 €/m²
277
Cher (18)
718 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
2 359 €/m²
0 €/m²
113
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
59 170€
56 793€ d’achat
2 377€ de frais
À Urçay, vous devrez prévoir 59 170 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 56 793 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 377 euros, qui se partagent en 413 € d'impôts, 1 360 € de débours et 604 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
62 106€
56 793€ d’achat
5 313€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 62 106 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces, incluant en moyenne 56 793 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 313 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 349 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 604 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Urçay vous coûtera autour de 16 800 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Urçay connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 818 € en 2018 à 798 € en 2022, puis à 921 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Urçay. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 798 € à 921 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Urçay sur le plan de l'investissement immobilier.