Prix du m² à
La Perche (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
718 €/m²
670 €/m² 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 063 €/m² en 2020.
La Perche se trouve dans le département du Cher. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 192 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 214e rang au sein des municipalités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de La Perche est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020).
À La Perche, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 252,5 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 415 à 1 806 €. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 063 €/m² en 2020, puis à 1 252 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 415 et 1 806 € en 2022, et était de 1 252,5 € en moyenne. Au sein du département du Cher, cette ville se plaçait ainsi à la 65e position concernant la valeur foncière.
À La Perche, le montant moyen des impôts locaux atteignait 552 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 276 €.
Cher (18)
797 €/m²
0 €/m²
187
Cher (18)
1 036 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
2 359 €/m²
0 €/m²
113
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
270
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
90 373€
87 675€ d’achat
2 698€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces neuve à La Perche, vous devez compter 90 373 € d'investissement : 87 675 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 698 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 701 €, les impôts pour 637 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
94 905€
87 675€ d’achat
7 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 70 m² se chiffre autour de 94 905 euros. En plus des 87 675 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 230 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 701 € d'émoluments du notaire et 5 170 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à La Perche représentera un budget d'environ 84 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 16 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 063 €/m² en 2020.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -47,44 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Perche, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements, et qu'il y avait 25,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Perche du point de vue de l'investissement immobilier.