Prix du m² à
Braize (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
531 €/m² 1 938 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Braize s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 039 € en 2018 à 870 € en 2020, puis à 1 318 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,15 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 35 m2
Braize
Terrain
Braize
Tout savoir sur Braize Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Braize dépend du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 259 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 209e position au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier braizois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, les biens de Braize se vendaient pour un prix compris entre 512 et 1 945 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 056,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 88e position au sein du département de l'Allier.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 056,17 €. Il fluctuait de 512 à 1 945 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 039 €/m² en 2018 à 851 €/m² en 2019, puis à 1 056 €/m² en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Braize, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 euros, contre 587 € pour une année complète.
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
760 €/m²
0 €/m²
452
Allier (03)
2 359 €/m²
0 €/m²
113
Allier (03)
1 006 €/m²
0 €/m²
728
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
270
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 865€
95 055€ d’achat
2 810€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Braize représente un investissement global d'environ 97 865 €. Tablez en effet sur 95 055 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 810 €. Au sein de ce montant, 691 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 759 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 779€
95 055€ d’achat
7 724€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 102 779 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 95 055 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 724 euros, au sein desquels on retrouve 5 605 € d'impôts, 1 360 € de débours et 759 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Braize ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Braize s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 039 € en 2018 à 870 € en 2020, puis à 1 318 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -31,87 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Braize, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des habitations. En outre, on comptabilisait 17,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Braize en termes d'investissement immobilier.