Prix du m² à
Meaulne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meaulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
721 €/m² 1 598 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meaulne-Vitray repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 020 € en 2018 à 1 146 € en 2022, puis à 1 016 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 93 m2
Meaulne
Maison
4 pièces 85,40 m2
Meaulne
Située dans le département de l'Allier (03), Meaulne-Vitray est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 901 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 75e position parmi les localités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Meaulne-Vitray est en bonne santé puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2023, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Meaulne-Vitray, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 192,92 € en 2023. Il oscillait de 665 à 2 399 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 65e position au sein des municipalités du département de l'Allier.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 665 et 2 399 €/m², et qui était de 1 192,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 235 €/m² en 2021 à 1 193 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Meaulne-Vitray, la taxe foncière moyenne était de 602 euros, soit un prorata temporis de 301 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 036 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
718 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
777 €/m²
0 €/m²
334
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
270
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 606
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 694€
143 150€ d’achat
3 544€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Meaulne-Vitray, vous devez prévoir 146 694 € d'investissement, dont 143 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 544 €, dont 1 040 € d'impôts, 1 144 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 094€
143 150€ d’achat
10 944€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 154 094 euros. Ce montant comprend 143 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 944 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 441 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 144 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Meaulne-Vitray, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meaulne-Vitray repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 020 € en 2018 à 1 146 € en 2022, puis à 1 016 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec une diminution de 3,4 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Meaulne-Vitray, sachez qu'en 2021, il y avait 22,8 % de locataires. Par ailleurs, 7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Meaulne-Vitray du point de vue de l'investissement immobilier.